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财报点评|保利地产:粤港澳大湾区销售额近千亿 保利物业登陆新三板

发布日期:2021-06-11 05:43浏览次数:
本文摘要:2018年4月16日,保利房地产(600048.SH)发表了2017年度报告书。报告显示,2017年公司合同销售额超过3000亿元,比上年增长47.2%,合同销售面积2242万平方米,比上年增长40.3%,合同销售平均价格13791.26元/平方米,比上年增长4.94%。数据来源:年报显示,保利房地产2017年三大核心城市群销售占约70%,其中广东港澳大湾区销售近千亿,二线城市销售业绩占82%,三四线城市销售占10%至18%。

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2018年4月16日,保利房地产(600048.SH)发表了2017年度报告书。报告显示,2017年公司合同销售额超过3000亿元,比上年增长47.2%,合同销售面积2242万平方米,比上年增长40.3%,合同销售平均价格13791.26元/平方米,比上年增长4.94%。数据来源:年报显示,保利房地产2017年三大核心城市群销售占约70%,其中广东港澳大湾区销售近千亿,二线城市销售业绩占82%,三四线城市销售占10%至18%。

根据营业总收入背叛80亿营业利润减少24亿美元的每股收益减少到1.32元的年报,保利房地产2017年公司建设营业收入1463.06亿元,比上年增加5.46%的营业成本为1008.72亿元,比上年增加8.20%保利地产2017年营业利润255.27亿元,比上年增长10.4%,其中母公司纯利润金额156.26亿元,比上年快速增长25.8%,增长率比去年同期大幅提高25.2分。数据来源:根据年报,数据、亿翰、Wind保利房地产股的每股收益减少到1.32元,比2016年的1.1元急速增加到0.21元,涨幅为19.1%。公司计划以截至2017年12月31日的总股本为11、858、441、061股为基础,每10股发现金红利4.00元(包括税),共分配利润47.43亿元。

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同时,今年白鱼不开展资本公积金增资。数据来源:年报显示,数据、亿翰、Wind公告显示,保利房地产财务状况比较现实。

2017年,集团资产负债率为77.28%,净负债率为86%。截至报告期末,公司银行贷款信用额接近3600亿元,其馀未用于金额超过2000亿元,有息债务综合融资成本仅为4.82%。全年来,公司新增有息负债1261亿元,净增有息负债924亿元,报告期间,公司新增有息负债综合成本仅为4.98%,库存有息负债综合成本仅为4.82%。

报告期间,公司一年内负债294.95亿元,为公司账面现金馀额的43.5%。同时,从债务类型结构来看,银行债务占66%,各类债券占16%,其他类型债务占18%。

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土储全国城市布局减至92个,旗下保利房地产顺利登陆新三板公告显示,保利房地产2017年建设项目扩张共204个,额外容积率面积4520万平方米,总成本2765亿元,比上年快速增长88%。128%,平均楼价6118元/平方米。

数据来源:据年报报道,数据、亿翰、Wind值得注意的是,2017年保利房地产新转入城市24个,公司全国城市布局减少到9个。公司重视市场化收购,将收购统一合作作为公司资源补充的最重要方法之一。2017年,公司通过收购等合作方式共提供项目81个,额外容积率面积2190万平方米,超过总土地扩建面积的48%。

截至报告期末,公司储备资源非常丰富,待研发土地储备面积9090万平方米,确保公司未来2-3年的研发市场需求。其中,一二线城市的土地储备面积约占63%,三四线城市约占37%。根据公告,2017年保利房地产在大规模收购统一方面继续出力。另一方面,公司完成了中国航空工业集团有限公司旗下11个项目的并购,追加计划容积率面积约538万平方米。

另一方面,公司以现金方式收购保利(香港)有限公司50%的股份方案获得股东大会的高票。保利房地产旗下保利房地产登陆新三板,进入资本运营的第一步。报告期间,保利房地产建设营业收入为32.4亿元,母亲纯利润为2.3亿元。

同时,保利房地产今年合同管理面积为17423万平方米,比上年快速增长4.75%。其中,今年追加外竣工项目合同面积超过2379万平方米,比上年快速增长52%,总外竣工合同面积达到23%。


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