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标杆房企9月拿地凶猛 创近8个月新高

发布日期:2021-07-07 05:43浏览次数:
本文摘要:新京报(记者李捷)随着楼市政策的严格,一级销售市场的广泛改善,在简化库存的同时,也消除了住宅企业的土地热情。中原房地产据住宅企业公开发布数据统计数据,截至昨日,国内TOP30中包括万科、保利、恒大、万达、中海、碧桂园等20家基准住宅企业,转入9月以来,土地总额达到328.34亿元,创下今年近8个月的最低记录,1月的567.97亿元住宅企业重燃土地热情的依据数据显示,今年1月以后土地市场下跌,上述20家基准住宅企业倒数4个月的土地占有额在200亿元以内。

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新京报(记者李捷)随着楼市政策的严格,一级销售市场的广泛改善,在简化库存的同时,也消除了住宅企业的土地热情。中原房地产据住宅企业公开发布数据统计数据,截至昨日,国内TOP30中包括万科、保利、恒大、万达、中海、碧桂园等20家基准住宅企业,转入9月以来,土地总额达到328.34亿元,创下今年近8个月的最低记录,1月的567.97亿元住宅企业重燃土地热情的依据数据显示,今年1月以后土地市场下跌,上述20家基准住宅企业倒数4个月的土地占有额在200亿元以内。远洋、绿地、方兴等多家企业维持了几个月零土地的状态。

但是,转入6月后,土地市场经常反败为胜,住宅企业的土地数量明显增加,土地数量也减少,维持倒数突破200亿元的水平。以前土地少的企业也再次回到市场。转入9月以来,万科、方兴、世茂、万达等企业也转入土地市场,在二线城市土地更加柔软,价格更高。北京等城市9月初倒计时成交价格达到5万高价地块。

供应不足,一线城市土地市场竞争白热化,包括北上广浅在内的一线城市近年来土地成交价格急剧减少,成交价格也大幅上涨,但楼价持续上涨。据中原房地产数据显示,截至9月上半年,一线城市土地总成交价格为325件,总土地成交额为2527.98亿元,比去年上升了25%。

一线城市住宅土地今年平均价格为14717元平方米,比去年2014年平方米涨幅达到26%,土地供应不足,一线土地市场经常发生抢夺战争。据业内人士透露,一二线城市也在调整中,但市场需求基础相当大,统计局的房价数据也出现,一二线城市开始全面下跌,但三四线城市库存高,未来楼市南北不乐观,重仓一二线城市不是很多住宅企业的自由选择。但是,这意味着未来,二线城市的土地市场竞争不会更白热化。


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